Excelente casa linear com aproximadamente 220 m² de área construída em lote de 360 m², localizada no bairro Riacho III, uma das regiões mais estratégicas entre Contagem e Betim.O imóvel foi totalmente reformado em 2025, apresentando acabamento moderno e de muito bom gosto, com ambientes amplos, integrados e excelente área externa — algo cada vez mais raro na região.A casa conta com garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas, com iluminação em LED e acabamento em porcelanato.Logo na entrada encontramos uma ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato de grande formato, rebaixamento em gesso e parede decorativa em revestimento 3D, trazendo sofisticação ao ambiente.A cozinha é espaçosa e integrada à área social, com bancadas em granito preto, revestimento em porcelanato até o teto e bancada estilo americana, ideal para quem valoriza integração e funcionalidade.Na área íntima, a casa possui 3 quartos amplos, sendo:• 1 suíte confortável • 1 quarto com espaço adicional que pode ser utilizado como closet ou escritório • 1 terceiro quarto com ótima iluminação naturalOs banheiros possuem acabamento moderno, com box em vidro temperado, nichos embutidos e revestimento em porcelanato marmorizado, além de cubas de apoio e metais contemporâneos.Um dos grandes diferenciais do imóvel é a ampla área gourmet coberta, perfeita para receber amigos e familiares, com:• bancada em granito • iluminação em LED • ponto para churrasqueira • ducha externa • área de apoio com tanqueAlém disso, o imóvel possui um amplo espaço externo, com excelente área livre que pode receber piscina, jardim ou área de lazer personalizada.A casa ainda conta com:✔ portão eletrônico ✔ sistema de monitoramento por câmera ✔ Habite-se ✔ documentação regular ✔ aceita financiamento???? Localizada no Riacho III, em posição estratégica entre Contagem e Betim.Apenas:• 200 metros da PUC Contagem (Colégio Santa Maria) • 1 km do Monte Castelo • 2 km do Novo Riacho • 3 km do Eldorado • 4 km do Centro de ContagemRegião com fácil acesso à BR-381, com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, padarias, farmácias e serviços.???? Valor R$ 1.200.000Agende uma visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade.

R$ 1.200.000,00 Venda

Riacho III

Cód. 21

Apartamento à venda no Residencial Parque dos Rubis, localizado no bairro Três Barras em Contagem, a aproximadamente 250 metros da Av. João César de Oliveira, uma das principais vias da região, com fácil acesso ao Eldorado, Via Expressa e diversos comércios.O imóvel possui 42 m² bem distribuídos, com 2 quartos, sala confortável, cozinha funcional e 1 vaga de garagem demarcada e descoberta. O apartamento está localizado no 1º andar, oferecendo fácil acesso e praticidade no dia a dia.Um diferencial importante desta unidade é a privacidade nos quartos, que possuem vista para a área interna do condomínio, sem circulação de pessoas nas janelas, algo raro para apartamentos no primeiro andar.O imóvel conta com algumas melhorias e já possui:• Armários planejados na cozinha • Armário na área de serviço • Banheiro completo com box em blindex e armário • Ventilador de teto em um dos quartos • Predisposição para instalação de ar-condicionadoO condomínio Residencial Parque dos Rubis é bem organizado e oferece uma infraestrutura que atende bem famílias e também investidores que buscam imóvel para locação.Entre os diferenciais do condomínio estão:• Piscina • Espaço gourmet • Playground • Pet place • Portaria eletrônica com sistema de segurança • Portão eletrônico • Vaga próxima ao blocoO valor do condomínio gira em torno de R$ 291, já incluindo rateio de gás canalizado.Localização estratégica:• 250 m da Av. João César de Oliveira • aproximadamente 2,5 km do Eldorado • cerca de 1,5 km da Via Expressa • fácil acesso à BR-381Imóvel aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.Valor: R$ 230.000Uma ótima oportunidade para quem busca primeiro imóvel ou investimento em uma região com boa liquidez e demanda de locação.Gostou do imóvel? Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita.

R$ 230.000,00 Venda

Três Barras

Cód. 20